Przygotuj swój dom na sprzedaż

W podejmowaniu decyzji, co chcesz sprzedaj dom, w którym mieszkaszNależy zadbać o to, aby potencjalny nabywca miał dobre pierwsze wrażenie o kupującym i chciał go kupić. Oto kilka porad ekspertów, abyś nie pomylił się, kiedy przygotować dom na sprzedaż.

Naprawy i malowanie

Pierwszą rzeczą do zrobienia jest sprawdzenie, czy dom wymaga remontu i czy farba jest aktualna. Ponieważ usługi te zwykle zajmują trochę czasu i pozostawiają bałagan i brud, najlepiej to zrobić przed zorganizowaniem i posprzątaniem domu na sprzedaż. W zależności od rodzaju wymaganej naprawy możesz to zrobić samodzielnie lub wynająć specjalistyczne usługi.


Organizacja i sprzątanie

Po wykonaniu niezbędnych napraw i malowania należy dokładnie zorganizować i wyczyścić dom. Układaj stosy przedmiotów i nie pozostawiaj zbyt wielu rzeczy rozrzuconych po domu.

Jeśli masz w domu wiele rzeczy osobistych, takich jak ramki do zdjęć, możesz je przechowywać, aby uczynić dom bardziej bezosobowym. Dzięki temu kupujący nie ma poczucia, że ​​dom jest już własnością i zniechęca go do robienia interesów.

Spróbuj zorganizować dom tak, aby było więcej przestrzeni czyste, bez skulonych przedmiotów i przesady elementów dekoracyjnych. Zmień ustawienie mebli, jeśli uważasz to za konieczne, ważne jest, aby potencjalny nabywca zrozumiał, ile miejsca użyć, jeśli zdecyduje się na zakup domu.


Na zewnątrz domu nie należy zapominać. Jeśli mieszkasz w mieszkaniu, sprawdź stan maty wejściowej i czy drzwi nie są brudne lub uszkodzone. Ci, którzy mieszkają w domu, powinni dbać o ogród i chodniki, a także upewnić się, że brama jest dobrze utrzymana, a także zewnętrzne ściany domu.

Aby upewnić się, że zorganizowałeś i posprzątałeś tak dużo, jak to możliwe, zadzwoń do znajomego, aby zobaczyć, czy widzi możliwości dalszego ulepszenia wyglądu Twojego domu. W końcu, skoro mieszkasz tam tak długo, możesz nie być w stanie zobaczyć małych wad.

Ważne informacje o strukturze

Zachowaj przy sobie wszystkie informacje, których może potrzebować kupujący, takie jak wielkość pokoi i mebli, które będą sprzedawane wraz z domem. Kolejną rzeczą, która może być interesująca, aby powiedzieć potencjalnemu nabywcy, jest godzina, w której słońce uderza w każdą stronę domu.


Małe szczegóły mają znaczenie

Bądź bardzo ostrożny z zapachem otoczenia domu, upewnij się, że dom ma przyjemny aromat. Połóż kwiaty na stole w salonie i trochę kredensu (jeśli istnieją) i pamiętaj o wyrównaniu ramek, które są lekko krzywe na ścianie. Używaj i nadużywaj naturalnego światła i świeżości, które mogą zaoferować otwarte okna, pozostawiając przyjemne otoczenie, aby zaoszczędzić na sprzedaży. W końcu te drobne szczegóły mogą zakochać kupującego lub zniechęcić go do uczynienia tej nieruchomości nowym domem.

Zadaj sobie kilka pytań

Analiza niektórych problemów z punktu widzenia kupującego może pomóc ci zrozumieć, czy Twój dom jest naprawdę gotowy do sprzedaży, to znaczy, czy da dobry wizerunek osobie, która chce go kupić. Jedną z rzeczy, które należy wziąć pod uwagę, jest grupa docelowa: Jaki jest profil osoby, która może chcieć mieszkać w tym domu? Singiel? Rodziny? Pomyśl o tym.

Sprawdź niektóre pytania, które możesz zadać sobie lub przyjacielowi, aby przejrzeć potencjał sprzedaży twojego domu:

  • Czy kupiłbym ten dom?
  • Czy ten dom jest naprawdę wart swojej ceny sprzedaży?
  • Czy przedmioty takie jak klamki do drzwi i części łazienki są w dobrym stanie?
  • Jak czułbym się wchodząc do tego domu po raz pierwszy?
  • Czy okolica jest głośna?
  • Czy są jakieś ograniczenia dla mieszkańców domu? (zasady budowy i kondominium)

Jeśli uważasz, że zrobiłeś wszystko, aby poprawić wygląd swojego domu, teraz następnym krokiem jest reklama. Reklamuj się w firmie z branży nieruchomości, idź po znak sprzedaży, umieść swój dom w ogłoszeniach, a nawet załóż bloga, aby sprzedać dom. Pamiętaj jednak, aby zawsze pamiętać o tym odbiorców.

konsultantka Oriflame (Luty 2024)


  • Organizacja
  • 1,230